监理的五大职责?
1、按施工合同的规定,现场计量核实合同工程量清单所规定的任何已完工程的数量和价值;
2、按合同规定和建设单位授权,审查、签发期中支付证书及合同终止后任何款项的支付证书。对不符合技术规范和合同文件要求的工程项目和施工活动,有权暂拒支付,直至上述项目和活动达到要求;
3、除非施工合同文件另有规定,对合同执行期间,由于国家或省颁布的法律、法令、法规等致使工程费用发生的价格涨落,而引起的工程费用的变化,工程监理在与建设单位和施工单位协商后,经计算合理确定新的合同价格或调整幅度予以支付
确定项目监理机构人员及其岗位职责,组织编制监理规划,审批监理实施细则;根据工程进展情况安排监理人员进场,检查监理人员工作,调换不称职监理人员。
职责指任职者为履行一定的组织职能或完成工作使命,所负责的范围和承担的一系列工作任务,以及完成这些工作任务所需承担的相应责任。监理的含义可以更全面地表述为一个执行机构或执行者,依据准则,对某一行为的有关主体进行督察、监控和评价,守“理”者按程序办事,违“理”者则必究。
工程建设的投资控制、建设工期控制、工程质量控制、安全控制;进行信息管理、工程建设合同管理;协调有关单位之间的工作关系,即“四控、两管、一协调”。
建设工程监理按监理阶段可分为设计监理和施工监理。设计监理是在设计阶段对设计项目所进行的监理,其主要目的是确保设计质量和时间等目标满足业主的要求;施工监理是在施工阶段对施工项目所进行的监理,其主要目的在于确保施工安全、质量、投资和工期等满足业主的要求。审查结算方法有多种,在审计前,通过收集资料,经过论证,***取合理审查方法,可达到事半功倍的效果。
(1)逐项审查法,也称全面审查法。优点是全面、细致,审计质量高,效果好。缺点是工作量大,时间长,国内单价合同和国际合同条件下工程可***用此法。
(2)标准预算审查法。因我国各地区***用标准不相同,这种方法使用范围较少,在发达地区,利用这种方法,又快又准,是一项有效的方法。
(3)重点审查法。这种方法,主要适应于国内总价合同,审计重点放在变更和索赔上,特别是重点突出,审计时间短,效果好。同时,还可以利用对比审查法,“筛选”审查法,手册审查法等手段做为补充,以保证审计的准确性。
2、检查承包人用于工程建设的材料、构配件、工程设备使用情况,并做好现场记录。
3、检查并记录现场施工程序、施工工法等实施过程情况。
4、检查和统计计日工情况;核实工程计量结果。
5、核查关键岗位施工人员的上岗资格;检查、监督工程现场的施工安全和环境保护措施的落实情况
监理员是指以相关建设监理政策为基准,对具体工程项目的进度、质量、资金使用等进行现场监理工作的人员。监理员的岗位职责有:
1、熟悉工程建设相关的法律、法规,在监理工作中指导和纠正他人错误行为时有法可依;
2、熟悉在建项目相关的合同条款、设计规范和图纸等相关信息,在现场监理活动中严格执行合同要求和设计规范,及时[_a***_]并处理不合规问题,对于重大质量问题做到及时上报;
3、负责对分包单位的人员数量、设备状况、材料质量进行监督和管理,监督分包单位负责项目的工程进度,督促施工单位的安全措施执行到位,避免安全事故;
4、负责审核、测量工程相关的数据,做好数据记录,并签署相关的凭证;
5、熟悉设计图纸和设计意图,严格执行监理程序,对项目的施工流程进行监管,在监理工程师授权下对项目进行检查和验收工作;
6、及时记录相关的项目进度、质量检验、施工干扰、监理部门意见、异常问题处理的情况,并协助监理工程师进行监理资料的收集、整理和归档。